La Vacancia de oficinas Prime en Lima Metropolitana es del 28% al cierre del último trimestre del año 2016

La tasa de vacancia es el porcentaje de metros cuadrados del inventario o stock de oficinas que se encuentran disponibles para ser vendidos o alquilados.

En Magdalena esta tasa alcanzó un 58% y en Sanhattan a 27%.

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El BBVA indico que la oferta se mantiene dado que el nivel de inventario siguió creciendo, aunque a un menor ritmo que el año anterior.

Hoy, el 60% del inventario se concentra en las zonas de SanHattan (alrededor de Saga Falabella de la calles Las Begonias en San Isidro) y nuevo Este (Surco y La Molina).

OPORTUNIDAD: PRECIOS DE ALQUILER SE VUELVEN ATRACTIVOS

La situación descrita en párrafos anteriores ha llevado que el precio de alquiler de las oficinas prime se redujera durante este año. Así, el metro cuadrado en dólares en oficinas A+ pasó de US$19.1 en el 2015 a US$18,3; y el de oficinas A de US$20 a US$17,9.

o-prime-2En algunas zonas de la ciudad la reducción tuvo más protagonismo Por ejemplo, en Sanhattan las oficinas A pasaron de US$20,6 el metro cuadrado a US$17,4. En tanto en Nuevo Este, pasó de US$17,2 a US$15.5.

Para dinamizar el mercado, empresas inmobiliarias han optado por la flexibilización del factor precio, que incluye meses libres de renta.

Si bien el mercado de oficinas prime en Lima atraviesa un ciclo inmobiliario de sobreoferta como otros países, éste muestra características que lo perfilan como atractivo para inversiones a largo plazo.

Fuente: El Comercio